在海南買房潮濕的幾大誤區(qū)，你中招了？
關(guān)于潮濕這個話題是每一個來海南買房最關(guān)心的的話題之一，今天來跟大家聊聊潮濕的根源在哪里、大家對海南潮濕，濕冷的理解誤區(qū)、來海南生活遇到回南天，梅雨天如何防潮。
“影響潮濕的相關(guān)因素
1、跟各市縣的地理位置氣候有關(guān)
海南島屬于熱帶季風(fēng)氣候，全年高溫夏季多雨冬季少雨；夏季主要吹東南風(fēng)和冬季主要吹西北風(fēng)，整個海南島主要受熱帶天氣氣流控制，冬季還受溫帶南下冷空氣的影響；海南島整體地形中間高周邊低，結(jié)合季風(fēng)運動造成了中部山地和東部沿海地區(qū)迎風(fēng)坡，年雨量多，西部沿海形成背風(fēng)面，年降雨量少，而南北夾間。
綜合季風(fēng)運動規(guī)律和地形地貌的影響能客觀理解海南島雨量時空分布地區(qū)性差異，也所謂東濕西干。
北部為半濕潤區(qū)，包括海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分
東部為濕潤區(qū)，包括文昌、瓊海、萬寧
西部為半干旱區(qū)，包括昌江、東方
南部為半干旱半濕潤區(qū)，包括三亞、陵水、樂東、保亭
中部為山地濕潤區(qū)，包括五指山、瓊中、白沙。
2、跟離海邊的距離有關(guān)
住過海邊的人都知道的，海邊特別潮，由于海風(fēng)中空氣濕度大，并且含有鹽成分，這種鹽成分的潮濕對家里的電器損壞較大，鐵器也特別容易生銹，而且長期居住對人的身體健康影響很大，長期住著也會不舒服。但說海景房非常好沒有缺點，那是騙騙沒住過海邊的外地人的。
雖然海邊風(fēng)景很美，就是你住海邊天天看到海你也會膩，擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。假如買了海景房有沒有辦法去潮濕呢？辦法是有的，往下閱讀會找到答案。
3、跟所在的雨林植被多少有關(guān)
海南也有山區(qū)地帶，植被非常茂盛。那里的植物含有大量水分，植物葉片存在水分蒸騰現(xiàn)象，能增加空氣濕度。由于植物的存在，在降水過程中，植物吸納了大量的水于地表，同時由于植物的蒸騰的作用，大量水分蒸騰于空氣之中，由此濕度大大增加。
4、陽光的照射量
海南陽光是比較充足的，特別夏天陽光更是厲害，房子最好是南北朝向，東西朝向的房子西斜厲害，那房子就熱得沒法住人。如果能找到東北-西南朝向的房子更好，上午可以接收陽光，下午則曬不到。又干燥又涼快！除了低樓市密集一點的小區(qū)需要特別注意考慮朝向外，其它樓層的朝向?qū)﹃柟獾恼丈淞慷际潜容^足的。
5、跟季節(jié)有關(guān)系
外面艷陽高照，怎么家里頭卻到處濕漉漉的，還彌漫著一股霉味？”這是很多剛到海南生活對每年2、3月份的返潮天氣的理解，也會很不適應(yīng)。海南的季節(jié)是冬春干旱，旱季自11月至翌年4、5月，長達6至7個月。夏秋雨量多，5至10月是雨季這些月份的時候會偶爾出現(xiàn)潮的情況。
6、跟樓層的高低、朝向有關(guān)系
不是越低越潮，除了一、二樓比較潮外，三樓以上沒有什么區(qū)別的。如果一樓沒有地下室，那會比較潮的，因為地下泥土里的水汽會從水泥樓板慢慢滲透上來。
低樓層肯定比高樓層嚴重，低樓層接近地面，地表水汽容易傳到低樓層，所以比較潮。
低樓市加不是向陽朝向的戶型，也會比較容易潮濕。在選擇低樓層的時候就盡量不要選擇密集的小區(qū)，不然底層又照不到陽光也會容易潮濕。
遭遇返潮天，應(yīng)提前關(guān)好門窗防暖濕氣流進入，不要認為午間陽光明媚，可以開窗通風(fēng)，其實中午是室內(nèi)外溫差最大的時候，此時通風(fēng)，有時可能導(dǎo)致室內(nèi)地面、墻面水汽凝結(jié)更加嚴重。
“大家對海南潮濕、濕冷的理解誤區(qū)
在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕
大家還記得上面的那張干濕分布圖嗎，很多人就認為濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)的海口及海南東部市縣很潮濕；而干旱區(qū)和半干旱區(qū)的三亞、樂東、東方等地沒有潮濕，其實不是這樣的，大家對這個潮濕有點誤解！很多內(nèi)地人對海南的潮濕印象，聽起來，海南濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)的潮濕程度，像本地人是生活在水中的一樣，這種誤解實在太夸張了！其實，正常情況下，我們是無法感受得出潮濕與不潮濕來的，只有在冷暖交替的時候才能體會得到，而且這個還是有季節(jié)區(qū)分的。
是不是海口、澄邁特別濕冷？
“濕冷”一詞一直以來是在眾多沒在海南生活過的內(nèi)地朋友們眼中對海南北部市縣包括海口、澄邁的第一印象，冬天又潮濕又寒冷便成了海口、澄邁的一個標(biāo)簽。我聽到各位的粉絲朋友是這樣說的看了網(wǎng)上很多朋友說海口、澄邁濕冷。這真只是一個人的一面之詞。我又問他你有沒有沒來過海南感受體驗過，他說只是聽很多人都說海口、澄邁的冬天太潮濕了，整個冬天房間里面到處都是水珠、特別潮，這么潮濕又寒冷的地方真的無法住人，而且長期在這種環(huán)境中生活很容易得風(fēng)濕病的”。我以一個土生土長的海南人的身份告訴你澄邁、海口都被大家“冤枉”了，但是海口相對于海南的南部（比如三亞）、西部（比如樂東、東方、昌江等地）來說確實會冷點、潮點，但也不至于像那位內(nèi)地朋友說的那么嚴重
海口所謂的濕冷就是在冷空氣南下影響的時候會伴隨著陰雨天氣，持續(xù)3到5天的影響周期，冷空氣影響結(jié)束，氣溫突然升高是就會出現(xiàn)“回南天”現(xiàn)象，就會返潮，影響2到3天的時間左右，這就是海口氣候最差的時候。冬天陽光明媚、藍天白云的時間占比一般要比受冷空氣影響的時間占比要高，所以，海口并不是大家想象中的那樣“濕冷”。
海景房視野好、環(huán)境好，有點潮濕不怕，特別適合養(yǎng)老？
如果是老人養(yǎng)老住的，不建議買一線海景房，由于海風(fēng)中空氣濕度大，并且含有鹽成分，長期生活居住對人體的健康是有很大影響的特別是老年人。即使要買一線海景房，防潮設(shè)施一定要做好，晚上睡覺前，一定要緊閉門窗。一般來說，買一線海景房的更適合度假用。
“在梅雨天、回南天的時候如何防潮
早晚關(guān)窗
當(dāng)潮濕的“回南天”來襲，大家千萬要記得緊閉家中的窗戶，特別是關(guān)閉朝南和東南的窗戶。防潮的最重要時段是每天的早晨和晚上，這兩段時間的空氣濕度較午間更高，若不及時關(guān)上門窗，水汽將嚴重滲透至家居的每個角落。另外，如果覺得門窗緊閉令室內(nèi)空氣無法流通，建議大家在中午時短時間開窗通風(fēng)。
在外界濕氣重的時候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。而在平時，應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。
一般家庭使用的空調(diào)都有除濕的功能。不過，用空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內(nèi)的人感到寒冷。
掛干燥劑
如今，超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑。最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。不少吸濕盒具有各種香味，檸檬、薰衣草、甜橙等味道，可令家居滿室飄香，適合放在客廳、房間、洗手間和廚房等日常生活的大空間里。當(dāng)使用一段時間后，可以將吸濕盒里的物質(zhì)取出，購買散裝干燥劑裝入盒中再次使用。
利用除濕劑
房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。
利用石灰除濕
用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。
防潮柜家具
最近市面上出現(xiàn)了防潮柜家具。防潮鞋柜可保藏皮鞋、運動鞋、休閑鞋、鞋墊等，防潮衣柜可保藏皮具、皮衣、棉被、嬰兒用品等，不僅除潮，鞋柜還可以實現(xiàn)殺菌、消毒、除臭等功能。產(chǎn)品采用“冷凝防潮除濕”技術(shù)，該技術(shù)的原理是通過半導(dǎo)體冷凝裝置將柜體內(nèi)的水蒸汽吸收凝集成液體排出，并在柜體外自然蒸發(fā)到空氣中。
“關(guān)于潮濕，我們?nèi)绾晤A(yù)防風(fēng)濕病
大部分患者發(fā)病前，或疾病復(fù)發(fā)前都有受涼、受潮等病史，因此風(fēng)濕的好發(fā)季節(jié)，要防止受寒、淋雨和受潮，關(guān)節(jié)處要注意保暖，不穿濕衣、濕鞋、濕襪等。夏季不要貪涼、空調(diào)不能直吹、不要暴飲冷飲等，秋冬季節(jié)要防止受風(fēng)寒侵襲，注意保暖是最重要的。
風(fēng)濕非常忌諱潮濕的天氣的，來海南買房建議不要選靠海的地區(qū)，不管是不是北緯以南的地區(qū)都盡量不要選擇。
根據(jù)以往多年的經(jīng)驗內(nèi)地北方地區(qū)的購房者大多數(shù)都會選擇居住在海南島的南部城市，而內(nèi)地南方地區(qū)的朋友大多數(shù)都會選擇居住海南島北部城市，我國各省的氣候差異太大了，每個人對氣候的適應(yīng)性也不一樣。所以建議大家來海南買房要根據(jù)自己平時居住的氣候、區(qū)域特點去選擇海南的針對性的區(qū)域。
但海南氣候潮濕，容易破壞建筑物，可以使用除濕機。
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